재테크15 경매 경락잔금대출 총정리 경매 투자를 하면서 대출 없이 자기 자본으로만 투자하는 경우는 거의 없죠. 잔금납부를 위한 경락잔금대출에 대해서 정리해 봤습니다. 경매 경락잔금대출 총정리많은 사람들이 경락잔금대출 비율은 낙찰 가격의 약 80%라고 알고 있지만 물건의 종류, 유찰 횟수, 낙찰 가격 등에 따라 그 비율이 달라질 수 있습니다. 경락잔금대출 가능 금액의 기준이 되는 것은 기본적으로 감정가와 KB시세, 그리고 낙찰 가격입니다. 감정가의 70%, KB시세의 40~70%, 낙찰 가격의 80%를 비교하여 그중 가장 낮은 금액으로 대출이 실행된다고 생각하시면 됩니다. 한도는 낙찰자 개인의 조건 이를테면 소득 수준, 신용 등급, 기존의 부채, 보유한 부동산 현황 등에 따라서도 달라지고요. 정부의 정책까지 종합적으로 고려가 되어 실행되기.. 2024. 10. 17. 경매 낙찰 후 과정 매각허가결정 항고기간 잔금납부 배당기일 알아보기 경매 투자를 시작하면 일단 낙찰을 받는 것이 가장 큰 목표이겠지만 그 이후가 정말 중요합니다. 낙찰 후 매각허가결정, 항고기간, 잔금납부, 배당기일까지 경매 절차가 종결되는 과정을 기간별로 정리해 봤습니다. 경매 낙찰 후 과정 매각허가결정 항고기간 잔금납부 배당기일 알아보기일반 매매의 경우에는 계약서를 작성하고 잔금을 치르면 바로 소유권이전등기를 통해 소유권을 취득하게 되지만, 경매는 그 외에도 거쳐야 할 절차들이 있습니다. 순서대로 알려드리겠습니다.경매 낙찰 후 매각허가결정법원은 낙찰일로부터 일주일간 경매 진행 절차상 불허가 사유가 있는지를 최종적으로 검토하여 매각허가결정을 내립니다.항고기간매각허가결정이 되면 그날로부터 다시 일주일간 매각에 이의가 있는 이해관계인들(소유자, 채권자, 채무자, 낙찰자 .. 2024. 10. 16. 경매 입찰 당일 체크리스트와 위임장 파일 다운로드 하기 경매 입찰가를 산정했다면 이제 법원으로 가서 입찰서를 제출하는 일만 남았겠죠? 법원으로 가기 전에 반드시 준비해야 할 것들을 본인 입찰, 대리인 입찰 시, 2인 이상 공동 입찰 시로 나누어 법원 가기 전 꼭 챙길 것들과 입찰해서 작성해서 제출하기까지 과정을 정리해 봤습니다. 위임장 파일 서식 다운로드 할 수 있는 대법원 경매 사이트도 좌표 연결해 두었으니 활용해 보세요. 경매 입찰 당일 체크리스트본인 입찰 시 법원 가기 전 꼭 챙길 것본인이 입찰할 때는 도장과 신분증 입찰보증금을 챙겨가시면 됩니다. 본인이 직접 입찰 시 인감도장이 아니어도 되는데, 법원에 따라 지장으로도 가능한 경우가 있습니다. 만약 도장을 준비하지 않았다면 지장을 찍어도 되는지 법원 집행관에게 물어보고, 안 된다면 법원 주변의 도장 .. 2024. 10. 15. 전세금반환보증보험은 어떻게 가입하나요? 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증(SGI)은 전세대출의 보증 역할도 하지만, 이와는 별개로 세입자의 보증금을 100% 보장해 주는 '전세금반환보증' 업무도 하는데요. 전세금반환보증보험을 가입해야 하는 이유, 가입 시점, 가입 방법을 알아보겠습니다. 전세금반환보증보험은 어떻게 가입하나요?전세대출 보증서를 써주면서 전세금반환보증보험에도 가입시켜 주는 기관은 HUG 밖에 없습니다. HF와 SGI는 세입자가 스스로 판단해 보험 가입 여부를 결정해야 합니다.전세금반환보증보험 가입해야 하는 이유소중한 나의 보증금을 100% 지키기 위해서입니다. 행여 전셋집이 경매로 넘어가 보증금을 회수하지 못한다면 얼마나 억울할까요? 집값이 하락해 집주인이 보증금 지급을 차일피일 미룬다면 그보다 더 난.. 2024. 10. 14. 이전 1 2 3 4 다음
