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IB 국제 바칼로레아 교육이란 무엇일까요? 교육과정 및 현황 정리 인공지능이 등장하면서 주입식, 암기식 교육에 대한 비판 여론이 거세지고 있죠. 관련해서 구체적인 상상력과 대안을 제시해 주는 새로운 교육 방식이 있습니다. 최근 국내 시. 도 교육청이 빠르게 도입하고 있는 IB, 즉 국제 바칼로레아 교육입니다. IB 교육과정, 도입과정 및 현황을 를 읽고 정리해 봤습니다. IB 국제 바칼로레아 교육이란 무엇일까요? 교육과정 및 현황 정리 IB는 논. 서술형 교육과 평가 시험으로 이루어진 커리큘럼이자 입시 제도입니다. 미국 입시에서 주로 활용되는 AP 성적, SAT 성적과 비슷하게 해외 대학 입시에서 활용되는 공인 성적이기도 합니다. 1968년 스위스 제네바에 본부를 두고 있는 국제 바칼로레아 조직(IBO)은 세계 어느 나라에서나 통용될 수 있는 국제적 교육제도의 기준을 .. 2024. 11. 16.
책으로 시작하는 부동산공부 레비앙 추천도서 리스트 를 읽고 레비앙 님의 추천도서 목록을 정리했습니다. 정리해 두고 언제든 살펴보려고요. 마인드를 단련시켜 주는 책과 부동산공부 책 레비앙 추천도서 42권으로 나누어 봤습니다. 모두 읽고 함께 부자 되어요 :)  책으로 시작하는 부동산공부 레비앙 추천도서 리스트마인드를 단련시켜 주는 책마인드를 단련시켜 주는 책은 읽고 있는 상황, 시기에 따라 자극받는 부분이 다르다고 해요. 다시 꺼내 읽어도 새롭게 읽힌다는 사실이 그걸 증명하는 듯하죠? 마음이 흐지부지할 때 다시 한번 읽어보세요 :)부동산공부 책레비앙 추천도서 2024. 11. 15.
간단히 알아보는 경매 전체 절차 및 알아두면 좋은 경매 필수용어 법원의 경매개시결정 및 매각 준비, 배당요구 종기 결정 및 신청, 매각기일, 매각허가결정, 잔금 납부와 소유권 이전등기, 배당 순서대로 간단히 경매 전체 절차 및 알아두면 좋은 경매 필수용어들을 정리했습니다.  간단히 알아보는 경매 전체 절차 및 알아두면 좋은 경매 필수용어경매의 세 주체는 채권자, 채무자, 법원입니다. 채무자가 채권자의 돈을 갚지 못하면 채권자는 법원에 경매를 신청하고, 채무자의 담보로 잡힌 부동산을 경매에 부치게 되는 것입니다.간단히 알아보는 경매 전체 절차법원의 경매개시결정 및 매각 준비법원이 경매개시를 결정합니다. 이는 전국적으로 이 부동산이 경매로 진행된다고 알리는 것이죠. 동시에 진행되는 매각 준비는 감정평가사가 해당 부동산의 객관적인 가격을 책정하고 그 가격이 입찰 시작가(초.. 2024. 11. 15.
대항력 있는 임차인 소액임차인 권리분석 및 최우선변제 기준 임차인 권리분석 핵심은 대항력 있는 임차인과 소액임차인을 파악하는 것입니다. 두 가지 경우와 지역별 최우선변제 기준을 정리해 봤습니다. 를 참고하였습니다. 대항력 있는 임차인 소액임차인 권리분석 및 최우선변제 기준대항력 있는 임차인대항력은 임차인이 임대인과 새로운 매수자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘입니다. 즉, 임대차 계약이 끝나지 않은 상태에서 부동산이 경매로 넘어가더라도, 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우 대항력을 통해 보호받을 수 있습니다. 대항력을 가지려면 두 가지 요건이 충족되어야 합니다. 바로 점유와 전입신고인데요. 해당 부동산에 실제로 살고 있어야 하며(점유), 전입신고를 완료해야 비로소 대항력이 생깁니다. 왜 대항력 있는 임차인이 위험할까요? 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야.. 2024. 11. 15.
경매 낙찰자에게 인수되는 권리 4가지 경매 낙찰자에게 인수되는 권리가 있습니다. 선순위 전세권, 건물철거 및 인도청구 가처분, 유치권, 법정지상권 4가지를 정리해 보겠습니다.  경매 낙찰자에게 인수되는 권리 4가지 인수되는 권리는 경매를 통해 매각이 이루어져도 소멸되지 않고 낙찰자가 인수해야 하는 권리를 의미합니다. 그러나 겁먹을 필요는 없습니다. 인수되는 권리가 있는 물건은 입찰하지 않으면 그만이니까요.선순위 전세권배당요구를 하지 않은 선순위 전세권은 낙찰자가 인수합니다. 보통 전세권은 말소기준권리에 의해 소멸되지만, 전세권자가 경매신청이나 배당요구를 하지 않으면 소멸되지 않고 인수됩니다. 이 경우 낙찰자는 전세 보증금을 전세권자에게 내줘야 하므로 입찰 시 그 금액을 고려해 입찰가를 정해야 합니다.건물철거 및 인도청구 가처분이는 해당 부동.. 2024. 11. 14.
말소기준권리 5가지만 알면 권리분석 끝 권리분석에서 핵심적으로 알아야 할 것은 바로 말소기준권리 입니다. 말소기준권리에는 (근) 저당권, (가) 압류, 경매기입등기, 전세권, 담보가등기 5가지가 있고요. 하나하나 정리해 보겠습니다. 말소기준권리 5가지만 알면 권리분석 끝 말소기준권리란 단어 그대로 '소멸시킬 권리'를 의미하며, 이 권리 이후에 설정된 모든 권리는 말소된다는 뜻입니다. 말소기준권리만 제대로 이해하면 대부분의 권리분석은 해결이 됩니다.(근) 저당권부동산이나 채권 등을 담보로 돈을 빌릴 때 설정하는 권리이며 5가지 중에서 가장 중요합니다. 말소기준권리의 대부분이 근저당권이기 때문에 이 권리만 기억하거나 적어두면 대부분의 경매 물건 권리분석은 해결이 됩니다. 말소기준권리 이후에 설정된 권리들은 낙찰자와 관련 없이 모두 사라집니다.(가.. 2024. 11. 14.
전세사기특별법 개정안에 따른 전세사기 피해자 지원 내용들 11일부터 시행된 전세사기특별법 개정안에 따라 경매 유예 및 정지, 거주 지원, 우선매수권 부여, 디딤돌대출, 특례보금자리론 등  전세사기 피해자 지원 내용들을 정리했습니다.  전세사기특별법 개정안에 따른 전세사기 피해자 지원 내용들 개정안에 의하면 한국토지주택공사(LH)는 사실상 무료로 최장 10년간 거주할 수 있도록 지원합니다. 이후에도 피해자가 원한다면 시세의 30~50% 수준의 임대 조건으로 10년간 더 거주할 수 있고요. 피해자의 임차료는 LH의 피해주택 경매 차익으로 지원하고, 모자랄 경우에는 국가재정을 투입하는 것입니다. 그 외 다른 주요 지원 내용은 아래와 같습니다.경매 유예 및 정지피해자는 직접 피해주택 경매 유예 및 정지 신청이 가능합니다.거주 지원정부는 피해자가 살던 집을 피해자가 직.. 2024. 11. 14.
유보통합포털 유치원 입학 어린이집 입소 신청 이렇게 하세요 어린이집, 유치원 입학 신청 시기가 찾아왔습니다. 후보로 꼽아놓은 유치원에 가서 생생한 정보도 듣고 현장 분위기도 파악하고 계시죠? 올해 유치원 지원할 때 달라지는 점은 어린이집 입소, 유치원 입학 통합 신청을 유보통합포털을 이용한다는 점인데요. 어린이집 입소, 유치원 입학 신청 및 주의사항 정리했습니다. 참고하셔서 신청하시기 바랍니다. 유보통합포털 바로가기유보통합포털 유치원 입학 어린이집 입소 신청 이렇게 하세요기존에는 유치원 입학시스템으로 '처음학교로'를 이용했었죠. 지난해 12월 정부조직법 개정으로 영유아 보육. 교육 중앙관리체계가 교육부로 일원화되는 변화가 있었습니다. 그래서 어린이집 입소에 사용하던 '아이사랑' 서비스와 통합하여 유보통합포털이 만들어지게 된 것입니다. 입소. 입학 신청사이트에서 .. 2024. 11. 13.

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