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2025년 부동산 시장 향방 키워드 5가지와 우리가 취해야 할 2가지 전략
2025년 부동산 시장 향방 키워드 5가지와 우리가 취해야 할 전략 2가지를 요약한 쇼츠가 있어서 나눠봅니다 :)2025년 부동산 시장 향방 키워드 5가지와 우리가 취해야 할 2가지 전략키워드 1. 탄핵어수선한 장이 상반기 내내 이어질 것임키워드 2. 금리인하자산시장에서는 유리한 포지션키워드 3. 대출규제실제 작년 하반기부터 거래량이 줄어들고 있음키워드 4. 공급앞으로 3년 동안 공급이 부족한 구간으로 진입키워드 5. 똘똘한 한채이 트렌드는 계속해서 유지가 될 것임전략 1. 청약올해도 여전히 좋은 청약들이 많이 나오니큰 기대는 하지 않더라도 계속해서 시도해야 함전략 2. 경매역대급으로 물건이 쏟아지고 있음.올 해가 경매적으로 피크임.지금은 갭투자 필요 없음.싸게라도 매물을 하나씩 담아서2년 뒤 3년 뒤 ..
2000만 원으로 시작하는 경매 투자 로드맵
알고리즘으로 떠서 요즘 보게 된 채널이 있는데요~현실적인 찐조언이라 기억해두고 싶어서 기록으로 남겨봅니다. 월세모닝콜 세연쌤 채널인데 알기 쉽게 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 설명해주시네요 :)2000만 원으로 시작하는 경매 투자 로드맵1. 2000만 원투자금 2000만 원으로 지방 소액 아파트를 낙팔낙팔하는 것으로 시작해서 8000만 원을 만드는 것이래요. 이때는 속도전이라고 하시더라고요.2. 8000만 원자본금이 8000만 원이 되었을 때는 서울에 있는 빌라를 낙팔낙팔해서 1억 5천만 원까지 만들라고 하셨고요3. 1억 5천만 원 자본금이 1억 5천만 원쯤 되면 지방에 있는 다가구를 낙찰받을 수 있나봐요. 다가구 현금흐름을 안정적으로 세팅하고 자본금을 3억 원까지! 상상만해도👍4. 3억 원3억 원쯤에서 특수..
비트코인 10만 달러 시대와 투자 전략
2014년에 비트코인을 발견하고 11년 동안 비트코인을 연구해 오신 오태민 교수님의 비트코인 익스프레스 컬렉션 강의를 듣고 있어요. 비트코인을 팔지 않고 지키려면 이론으로 무장해야 하겠더라고요. 할투에 올라왔던 홍익희 교수님 영상도 도움이 많이 되었고요. 관련해서 내용들 짧게 요약해 보고 좌표 남겨드릴게요. 비트코인 10만 달러 시대와 투자 전략트럼프 시대와 비트코인크립토 대통령, 트럼프는 비트코인을 미국의 전략자산으로 축적하겠다고 했죠. 블랙락의 래리핑크 회장은 우크라이나 전쟁이 일어난 시점부터 비트코인에 대한 자세를 바꿨고, 2024년 1월 비트코인 ETF가 승인이 되었고요. 페이팔의 피터 티엘과 일론머스크도 비트코인에 친화적이라고 하죠. 그 여파가 트럼프 대통령에게까지 이어졌다고 생각하시면 된다고 ..
<소득혁명> 진정한 부자 패시브프러너가 되는 공략집
을 읽고 지금까지 내가 해온 모든 노력들이 패시브프러너가 되기 위한 것이었음을 깨달을 수 있었어요. 더 매진할 수 있는 동력을 충전한 기분이기도 했고요. 책에서 말하는 4단계 중 이 글에서는 1단계와 2단계에 집중해서 정리해 봤습니다. ‘나는 부자가 될 상인가?’의 답을 얻으실 수 있을 거예요. 진정한 부자 패시브프러너가 되는 공략집책의 저자가 정의하는 부의 의미는 아래 세 가지 요소가 풍부한 상태라고 한다.진정한 부자 패시브프러너가 되기 위한 1단계진정한 부의 3요소를 알자1. 자동소득:최소한의 필수 노동력으로, 획득하거나 유지할 수 있는 현금흐름2. 재량시간:매일 자신의 뜻대로 자유롭게 사용할 수 있는 시간3. 자유선택삶이라는 무대에서 내가 원하는 존재가 되고, 내가 원하는 행동을 하며, 내가 원하는..
심플하고 강력한 S&P500 ETF 적립 투자 계획
과거 IT 버블(2000년), 리먼 사태(20008년), 펜데믹(2020년) 등 경제위기가 반복적으로 발생했음에도 불구하고 미국 주식시장은 우상향을 그려왔죠. 심플하고 강력한 투자 결과지만 이런 투자를 10년, 20년 지속하는 개인 투자자는 생각보다 드물고요.S&P500에 10만 원씩 매달 꾸준히 투자한다면 배당금이 얼마나 되고 총자산은 얼마나 불어나는지 계산해 볼까요?를 읽고 발췌 요약해 봤습니다.심플하고 강력한 S&P500ETF 적립투자 계획계산을 위해 필요한 세 가지 데이터를 정리해 보면,최근 5년간 S&P500은 수익률 연평균 11.0% 상승했고배당성장률은 6.0%이며 현재 배당률은 1.5%결과는 어떨까요? P 146-147적립식 투자는 월 10만 원이 아닌 20만 원, 50만 원, 100만 원으..
경제적 자유를 위한 배당 투자 어떻게 해야 할까? 배당왕족주 배당귀족주 TOP 5
잘 키운 배당주 하나가 마르지 않는 돈의 샘물이된다고 하죠? 매월 돈이 자동으로 들어오는 구조를만들어야 삶의 모든 선택의 기준이 비로소 내가될 수 있으니까요.마신다>를 읽고 해당 부분 발췌 요약해 봤습니다.경제적 자유를 위한 배당 투자 어떻게 해야 할까?1억을 투자한다면 배당금은 얼마일까배당률2%3%4%5%6%7%8%9%10%배당금14만 원21만 원28만 원35만 원43만 원50만 원57만 원64만 원71만 원같은 1억 원이라도 투자하는 기업이어디냐에 따라 매출과 수익 구조가다르듯 배당률과 배당금이 달라지니배당금에 대한 감각을 알기 위해 위표를 기억하고 있으시면 됩니다.경제적 자유를 이루려면 배당금이 얼마나 필요할까?투자금과 배당률에 따른 배당금 2%3%4%5%6%7%8%9%10%1억 원142128354..
겨울방학 아이와 가볼만한곳 전남 실내 담양 수족관카페 더하루
겨울방학이라 날은 춥고 집에만 있기 답답한요즘이죠. 엄빠도 아이도 함께 편안하게 놀며쉬며 물고기 먹이도 주고 물멍 할 수도 있는담양 수족관 카페 더하루🐠☕️가족나들이 가보시기를 추천드려요😊겨울방학 아이와 가볼만한곳 전남 실내 담양 수족관카페 더하루주차장부지가 넓어서 주차 스트레스는 전혀 없더라고요.토요일 2시쯤 도착했는데 어렵지 않았습니다.카페 외부와 내부수족관이 여러개 있어서 눈이 즐겁더라고요.아이도 좋아하고요.수족관 근처 테이블 추천드려요 :)유모차 끌고 오신 분들도 많았어요.유아동 모두 만족할만한 장소예요 :)사람이 꽤 있었는데도 층고가 높으니 개방감에비좁다거나 불편함이 느껴지지 않더라고요.다만 조금 과한 난방에ㅎㅎ 2층보다는 1층이공기가 더 쾌적하게 느껴졌습니다.먹거리음료뿐만 아니라 브런치 메..
확대되는 국제 바칼로레아 IB 교육 전국 현황
24년 기준으로 점점 확대되고 있는 IB 교육전국 현황을 알 수 있는 영상 자료가 있어서기록으로 공유해요!확대되는 국제 바칼로레아 IB 교육 전국 현황경기도가 눈에 띄게 증가하는 모습을 볼 수 있죠?IB 관심학교에서 후보학교로 그리고 월드스쿨로인정을 받게 되는 건데 관심학교가 많아진다는 건유의미한 자료라고 생각해요. IB 학교의 꽃인 고등학교 과정이 월등하게많아졌다는 것도 유의미하겠고요.IB 국제 바칼로레아 교육 고등학교 프로그램 DP 과정 살펴보기 IB 국제 바칼로레아 교육 고등학교 프로그램 DP 과정 살펴보기IB 국제 바칼로레아 교육의 꽃이라 할 수 있는 고등학교 프로그램 DP 과정에 대해 를 참고하여 살펴보겠습니다. 디플로마 수여 조건, 디플로마 프로그램 과목 구성, 지식론 TOK, 소논문 EE, ..
박곰희가 추천하는 자산배분 전략 매달 100만원 씩 투자한다면
자산배분 전략을 기록으로 공유해 봅니다.을 읽고 발췌 요약했습니다.박곰희가 추천하는 자산배분 전략현금자산 5%‘현금자산’에는 비상금이나 여유자금,지출이 예정된 목돈 등을 담습니다.CMA 계좌를 활용하면 되겠죠.CMA는 이렇게 활용합니다포트폴리오에서 ‘현금’의 비중을 담아둘 때전세금 등 정해둔 날에 필요한 돈을 보관할 때주식 매매를 하다가 현금이 남을 때비상금을 현금으로 단기간 보관할 때안전자산 60%위기에 강해지는 금은 20%, 달러는 10%,이자를 꼬박꼬박 받을 수 있는 채권은 30%안전자산은 시장이 좋을 때는 크게 상승하지않지만, 경제 위기 상황이 발생하는 것에대비하는 자산입니다.달러는 일시적인 시장 충격에 대비하기 위해서,금은 화폐 경제 붕괴와 같은 큰 근본적인 변화를대비하기 위함이라고 생각하시면 ..
초보 투자자들이 흔히 경험하는 7가지 실수
투자에 정답은 없지만, 오답은 있죠. 사람들이투자를 할 때 자주 하는 공통적인 실수에는 어떤것들이 있을까요? 일부 내용을발췌. 정리해 봤습니다.초보 투자자들이 흔히 경험하는 7가지 실수실수 1. 내가 모르는 것은 대박이다투자 경험이 많고 적음에 상관없이 많은 분들이흔히 저지르는 실수라고 해요. 왠지 내가 잘 모르는투자 고수들의 세계가 있을 것 같고, 그 세계에서돈을 잘 버는 작전 세력의 정보를 들은 것 같고, 그걸따라 하지 않으면 절대 돈을 벌 수 없을 것 같다는생각 때문에 갑자기 목돈을 넣는 사람들이 있습니다.굉장히 위험한 행동이며 파산으로 가는 지름길입니다.실수 2. 장기투자가 3개월이다단기는 1년 이내, 중기는 3년, 장기는 3-10년, 초장기는 그 이상입니다. 대부분의 투자는 길게할수록 유리합니..
건강의 뇌과학 | 독후감 값이 천만원? 자청의 1000만원 빵 직접 읽어보니…
뜨악!! 천만 원??? 독후감 이벤트가 자청답다.혹하는데?을 읽고 블로그에 2000자 이상독후감을 남기면(1월 31일까지) 로또방식으로추첨하여 1등은 700만 원, 2등은 200만 원,3등은 100만 원 을 주겠다고 한다. 뤼얼리?로또 사는 거보다 재밌어 보여서 책을 읽어봤어요.결론은 “속는 셈 치고 읽어보길 잘했다” 였고요.간략히 요약해 드릴게요. 시간 없으신 분들은이 글만 읽어보시고 생활 속에 적용해 보세요 :)건강의 뇌과학 | 독후감 값이 천만 원? 자청의 1000만 원 빵 직접 읽어보니…세계두뇌건강위원회와 함께한 연구에 기반을 둔은 중요한 것과 그렇지 않은 것,사실과 미신, 우리가 기대해도 좋은 것, 피해야 할위협, 그 위험을 어떻게 대처해야 할지를 알려주는사람&인생&행복 종합보고서 같은 느낌이었..
건강에 가장 치명적인 습관 00과의 전쟁을 선포하라!
을 읽고 건강에 가장 치명적인 습관을 일부 발췌 요약해서 정리해 봤습니다. 건강에 가장 치명적인 습관 00과의 전쟁을 선포하라!인류의 생존은 움직임에 의존했고, 인간 신체와 두뇌 진화를 가동한 것 역시 움직임이었다고 해도 과언이 아닐 거예요.신체적으로 고된 삶으로부터 신체적인 어려움이 거의 없는 삶으로의 이동은 불과 250년 동안 벌어진 일이었으니까요.섬뜩한 진실 우리가 매일 운동한다고 해도, 그리고 권장되는 운동량 이상을 실천한다고 해도 지속해서 앉아 있는 습관은 신체 활동의 모든 장점을 상쇄시킬 수 있다는 것이에요. 뜨악. 하나씩 살펴볼게요. p70 앉아 있는 습관은 엄청나게 파괴적이며 우리 몸에 막대한 피해를 입힌다. 데이터 분석 결과는 하루에 앉아 있는 시간이 한 시간 더 늘수록 사망률이 2퍼센트..
블로그 제목 이렇게만 쓰면 100만 클릭이라고??
를 읽고 무조건 터지는 스토리 필살기 3개를 발췌 요약해 봤습니다. 블로그 제목 이렇게만 쓰면 100만 클릭이라고??p136지금부터는 실전 '타깃 공략법'이다. 클릭 과녁을 세밀하게 정조준하는 단계다. 어려울 것 없다. 딱 정해드린다. 이 스토리 범주 내에서 독자들의 마음에 드는, 소재거리만 찾으면 된다. 그야말로, 클릭 쏟아지는 '스토리 필살기'다. 볼 것 없다. 외우시라. 중에서 어떠세요? 막 외우고 싶지 않나요?필살기 1. 이 주제만 잡으면 무조건 100만 클릭 : 야반도주야함 : 은밀, 오붓, 쉿, 몰래반전 : ~데(했는데, 갔는데),...(말줄임표)돈(머니) : 숫자, 대박, 가성비갑, 뽕 뽑는주인공(스타) : (스타) 다녀간, (스타) 줄 서는, (스타)만 아는, (스타)도 못 가본, (스타..
타로 메이저 21번 월드카드 해석 속마음 및 조언
타로 메이저 21번 월드카드 해석 속마음 및 조언 위주로 살펴보겠습니다. 타로 메이저 21번 월드카드 해석 속마음 및 조언키워드완성, 목정 달성한, 성공, 안정성, 새로운 시작, 견고한, 완전한 만족해석보는 시야가 매우 넓어 통합적임어떠한 환경에서도 완성을 이룸일할 때 확실하게 하는 완벽주의 성향완성된 세계 안에서 구애받지 않는 자유로움통합, 성취, 충족, 충만1도 아쉬움이 없는 상태나에 대한 그 사람의 마음은? 너와 함께 있으면 그 무엇도 필요치 않은 마음, 이상형을 만난 기분이래.모든 것이 완성된 상태더 큰 세상으로 나아갈 준비완료깔끔하게 마무리 짓는 카드목표에 도달한, 성공한, 성취직장생활보다는 자기 사업(일)을 해야 하는 사람임신 질문에서는 세계를 완성한다는 뜻으로 임신을 의미하기도 함인생의 다..
타로 메이저 20번 심판 카드 성격 및 조언
타로 메이저 20번 심판 카드 성격 및 조언 위주로 살펴보겠습니다. 타로 메이저 20번 심판 카드 성격 및 조언키워드강력한 재탄생의 이미지 표현, 부활, 결단력, 결정, 평가, 보상받는, 회복되는성격옳고 그름의 판단이 바르고 정의로운직감이 강하고 통찰력이 있음사물을 보는 시야가 넓음변화에 대한 준비와 결심, 결정을 해야 함여태껏 해왔던 일에 답이 내려짐판결의 순간평가받게 됨소명, 운명하늘의 운확실하게 알게 됨외부 에너지에 의해 상과 벌처럼 명확히 구분되는 결론이 남부활의 시기, 때가 도래했다결론을 통보(평가) 받는 상황결정을 내려야 함해야 할 일이 무엇인지 소명을 확실히 알 수 있게 됨결과를 직면하게 됨승진이나 이직을 의미할 때가 있음임신이나 결혼을 암시하거나 새로운 이성의 등장이나 부모님의 반대를 암..
타로 메이저 19번 태양 썬 카드 키워드 해석 및 조언
타로 메이저 19번 태양 썬 카드 키워드 해석 및 조언 위주로 살펴보겠습니다. 타로 메이저 19번 태양 썬 카드 키워드 해석 및 조언키워드아폴론, 최고점에 있는, 생명, 찬란한 빛과 사랑, 성공적인, 목표를 달성하는, 깨달음, 활력, 확신, 밝고 따뜻한 에너지해석자신의 역량보다 더 큰일을 해내는 용기와 믿음이 있다어린아이와 같이 순수한 사람이며 자유로움을 좋아하고 개방적임활발하여 상대의 마음을 잘 알아주고 대인관계가 좋음확신, 안정감과 신뢰, 긍정적이나 다소 연약한 카드좋은 시기, 기반이 마련된 상태이나 변화가 생기면 변동성이 커져서 완전하고 굳건한 신뢰는 조금 어려움(어린아이가 백마 위에서 웃고 있지만 떨어지면 다칠 수도 있어서 불안함을 상징하기도 함)연애 주제의 상담에서는 서로 좋은 감정과 행복을 ..
타로 메이저 18번 문 달 카드 키워드 해석 및 조언
타로 메이저 18번 문 달 카드 키워드 해석 및 조언 위주로 살펴보겠습니다. 타로 메이저 18번 문 달 카드 키워드 해석 및 조언키워드불확실, 기다림, 갈등, 속임수, 여성적 에너지, 여성의 임신과 출산과 관련 있음해석달이 모습을 바꾸듯 속마음이 자꾸 바뀐다의심이 많이 일어나는 경향걱정에 빠져 혼자 고민하고 힘들어함일의 진행이 막혀 있음선택의 기로에 서 있으며 서두르지 말아야 함우울함이 지속되어 예민한 상태임내적인 변화를 인정해야 함신비하고 사색적임명확히 판단할 수 없어서 느끼는 두려움 불안정 불안함 막연함 기다림불확실성과 감정의 동요, 걱정하는, 고민하는, 선택을 주저하는목적 없이 방황하는 상황불확실하고 진행이 더딘 상태에서 기다려야 함을 의미주변 환경은 녹록지 않아도 직감을 활용해야 하는 상황에서는..
김부장이야기 3권 읽고 여운이 남는 질문 "어떤 아파트를 선택할래?"
송희구 작가님 책 읽어보셨나요? 1권부터 이야기가 너무 재밌어서 술술 읽혔는데특히 3권이 여운이 남더라고요. 직장인이 투자자로 성장해 가는 부분이참으로 실감이 났기 때문인데요. 제가 밑줄 긋기 했던 부분은 땅만 투자했던직장인이 집을 사려고 친구에게 조언을구하는 장면이에요. 친구가 주인공에게 이런저런 조건을 얘기하며질문을 해요. "어떤 아파트를 선택할 거야?" 주인공은 친구에게 이런 질문을 하고요. "너는 경제적 자유에 대해 생각해 본 적 있어?" 김부장이야기 3권 읽고 여운이 남는 질문어떤 아파트를 선택할 거야? p251-252 "또 하나, 어떤 아파트는 중심부랑 거리가 좀 있어.근처에 지하철역도 없어서 교통이 썩 좋은 편은 아닌데완전 새 아파트야. 커뮤니티도 좋고 구조도 완전잘 빠지고 대단지에 유명 브..
타로 메이저 17번 별 스타 카드 해석 및 조언
타로 메이저 17번 별 스타 카드 해석 및 조언 위주로 살펴보겠습니다. 타로 메이저 17번 별 스타 카드 해석 및 조언키워드재탄생의 강력한 이미지, 꿈꾸는, 이상적인, 희망, 치료됨, 좋아짐, 낙천적인해석구체적이지는 않지만 방향을 찾은강한 희망, 영감, 열망웅덩이의 물은 감성, 하늘의 별(불의 에너지)은 아이디어나 번뜩이는 영감을 의미함아픈 사람은 치유되고, 우울했던 마음에는 긍정의 에너지가. 창의적인 일을 사람들에게는 더할 나위 없이 굿올바른 궤도에 들어섰음을 알려준다. 방향만 알려주는 셈. 그것을 실현할 적극적인 행동이 필요함어둠 속에서 반짝이는 별이 뜨면서 주변을 환히 비추는 에너지를 지닌 카드연애운에서는 상대방에게 한 순간에 푹 빠지는 경우가 많음별은 짧은 시간 동안 반짝 빛나고 사라지기 때문에..
타로 메이저 16번 탑 타워 카드 해석 및 조언
타로 메이저 16번 탑 타워 카드 해석 및 조언 위주로 살펴보겠습니다.타로 메이저 16번 탑 타워 카드 해석 및 조언키워드붕괴, 경고, 분열, 상처, 파괴, 단절, 큰 변화, 충돌하는, 치명적인, 미지의 세계로 뛰어드는해석갑작스러운 사건이나 커다란 변화예상치 못한 변화갑작스러운 외부영향 발생큰 변동수 : 방해도 되고 기회도 될 수 있음 (방해요인이라면 최소화하고, 기회라면 크게 이용하면 될 것임)극적인 변화운명의 반전긍정과 부정을 떠나 내 계획대로 되지 않는 상황제3의 선택지가 등장할 수 있음조언결과적인 상황으로 갑작스럽게 그동안의 '무엇'이 무너진 상태입니다.여기서 '무엇'이란, 물질적인 것과 더불어 정신적인 것도 포함이 됩니다. 새로운 방향을 강요당한 것이 결국에는 해방감을 줄 수도 있습니다.새로운 ..