아파트 보증금 제한이 없는 SGI 전세대출

아파트 보증금 제한이 없는 SGI 전세대출 및 SGI 보증금을 최우선으로 알아봐야 하는 경우에 대해서 정리해 봤습니다.

 

 

아파트 보증금 제한이 없는 SGI 전세대출

• HUG, HF와는 달리 사적보증기관이다.
• 공적보증기관보다 규제가 적어 주택가격과 보증금에 제한이 없고 모든 기관 중 한도가 가장 많다.(최대 5억 원)
• 특히 7억 원을 초과하는 고가주택에 들어간다면 1 금융권 전세대출을 보증해 주는 기관은 SGI가 유일하므로 선택의 여지가 없다. 반면 SGI만 특별히 까다롭게 보는 조건들도 있다.
• 연소득이 DTI 40% 이내에 들어와야 한다. 똑같이 소득을 조건으로 따지는 HF 보다 더 까다로운 편이다.
• 대상 주택 또한 한정적이다. 아파트와 연립, 다세대, 오피스텔만 취급하고, 단독주택이나 다가구, 다중주택 등은 취급하지 않는다.
• HUG 처럼 임대인의 '질권설정통지서' 동의가 필수다.
• 한 가지 특이한 점은 보증에 들어가는 보증료를 은행이 낸다는 것인데 금리에 반영되므로 결국 대출에 들어가는 총비용은 SGI 전세대출이 가장 높다.

SGI 보증금을 최우선으로 알아봐야 하는 경우

1. 보증금이 7억 원을 초과하는 고가주택에 전세로 들어가는 경우
2. 금리보다 대출 최대한도를 중요시하는 경우
3. 1 주택 보유자가 1 금융권에서 대출을 최대한도로 받고 싶은 경우