경매3 간단히 알아보는 경매 전체 절차 및 알아두면 좋은 경매 필수용어 법원의 경매개시결정 및 매각 준비, 배당요구 종기 결정 및 신청, 매각기일, 매각허가결정, 잔금 납부와 소유권 이전등기, 배당 순서대로 간단히 경매 전체 절차 및 알아두면 좋은 경매 필수용어들을 정리했습니다. 간단히 알아보는 경매 전체 절차 및 알아두면 좋은 경매 필수용어경매의 세 주체는 채권자, 채무자, 법원입니다. 채무자가 채권자의 돈을 갚지 못하면 채권자는 법원에 경매를 신청하고, 채무자의 담보로 잡힌 부동산을 경매에 부치게 되는 것입니다.간단히 알아보는 경매 전체 절차법원의 경매개시결정 및 매각 준비법원이 경매개시를 결정합니다. 이는 전국적으로 이 부동산이 경매로 진행된다고 알리는 것이죠. 동시에 진행되는 매각 준비는 감정평가사가 해당 부동산의 객관적인 가격을 책정하고 그 가격이 입찰 시작가(초.. 2024. 11. 15. 대항력 있는 임차인 소액임차인 권리분석 및 최우선변제 기준 임차인 권리분석 핵심은 대항력 있는 임차인과 소액임차인을 파악하는 것입니다. 두 가지 경우와 지역별 최우선변제 기준을 정리해 봤습니다. 를 참고하였습니다. 대항력 있는 임차인 소액임차인 권리분석 및 최우선변제 기준대항력 있는 임차인대항력은 임차인이 임대인과 새로운 매수자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘입니다. 즉, 임대차 계약이 끝나지 않은 상태에서 부동산이 경매로 넘어가더라도, 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우 대항력을 통해 보호받을 수 있습니다. 대항력을 가지려면 두 가지 요건이 충족되어야 합니다. 바로 점유와 전입신고인데요. 해당 부동산에 실제로 살고 있어야 하며(점유), 전입신고를 완료해야 비로소 대항력이 생깁니다. 왜 대항력 있는 임차인이 위험할까요? 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야.. 2024. 11. 15. 경매 낙찰자가 명도 중에 점유자에게 보내는 내용증명 예시 경매 낙찰자가 명도 중에 점유자에게 보내는 내용증명 예시입니다. 낙찰자가 점유자를 상대로 보내는 내용증명 작성방법 및 배당받을 것으로 예상되는 세입자가 명도를 지연시킬 경우 예시, 내용증명의 발송을 살펴보겠습니다. 책을 참고하였습니다. 경매 낙찰자가 명도 중에 점유자에게 보내는 내용증명 예시내용증명은 낙찰자가 점유자에게 의사를 전달할 때 공신력 있는 기관을 통해 공적으로 증명하는 것을 말합니다. 내용증명을 통해 보낸 글은 점유자가 몇 번이고 반복해서 읽게 될 것이며 차분한 상태에서 확인이 가능하기에 서로 합의를 이끌어내기에 유용합니다. 또한 소송이 진행될 경우에는 증거자료로 사용할 수도 있습니다.낙찰자가 점유자를 상대로 보내는 내용증명낙찰자가 점유자를 상대로 명도를 이끌어내기 위한 내용증명을 작성할 .. 2024. 11. 7. 이전 1 다음
